18 Rue PARC · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 102,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364749994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
76008364749994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 865 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 27 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 734 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 160 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +10 751 $ | 227 550 $ Poids 98 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 83 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 727 $ Poids 67 % |
| 4 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 277 393 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 709 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 64 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 261 982 $ Poids 41 % |
| 7 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 217 884 $ Poids 26 % |
| 8 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 843 $ Poids 23 % |
| 9 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 971 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 58 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 456 173 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 266 212 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 277 102 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.