8 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
417 400 $
Autre · 1 784 $/m² · 234 m² · constr. 1940 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364757253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
76008364757253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 69 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 864 m · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 404 336 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 682 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 309 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 049 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 434 674 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 309 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +81 049 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 465 289 $ Poids 16 % |
| 5 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 880 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +93 540 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 650 363 $ Poids 12 % |
| 6 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 852 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 612 014 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +212 913 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 067 237 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +166 541 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 060 685 $ Poids 10 % |
| 9 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 821 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 225 $ Poids 8 % |
| 10 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 996 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +154 790 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 778 088 $ Poids 8 % |
| 11 | 559, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 248 $/m²) 300,6 m² · constr. 1771 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −41 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 613 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 217 m · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 255 609 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.