11 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 156,7 m² · constr. 1896 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364757329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
76008364757329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 44 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 247 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 791 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 247 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 406 $ Poids 85 % |
| 3 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 686 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 877 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 623 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 378 $ Poids 52 % |
| 6 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 680 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 213 $ Poids 48 % |
| 7 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 897 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 877 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 253 $ Poids 40 % |
| 9 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 943 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 226 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 147 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 337 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 855 364 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 115 311 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.