11 Rue KELLY · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 107,5 m² · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 157 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364757656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
76008364757656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 36 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 341 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 888 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 229 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 839 $ Poids 74 % |
| 4 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 988 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 521 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 627 $ Poids 51 % |
| 6 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 367 $ Poids 32 % |
| 7 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 378 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 253 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 521 $ Poids 26 % |
| 9 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 414 $ Poids 21 % |
| 10 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 051 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 657 $ Poids 15 % |
| 12 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 418 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.