14 Rue PARC · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 198,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364758039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
76008364758039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 865 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 392 395 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 146 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 413 675 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 146 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 444 290 $ Poids 46 % |
| 4 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 958 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 585 986 $ Poids 25 % |
| 5 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 784 $ Poids 25 % |
| 6 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 047 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +72 779 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 966 923 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 102 m · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 459 $ Poids 16 % |
| 9 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 562 $ Poids 14 % |
| 10 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 355 $ Poids 11 % |
| 11 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 744 101 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.