7 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 115 m² · constr. 1840 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 114 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364758201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
76008364758201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 26 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 40 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 802 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 299 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −21 502 $ | 208 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 193 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 461 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 996 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 295 466 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 297 $ Poids 50 % |
| 6 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 687 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 432 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 480 068 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 191 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 417 535 $ Poids 33 % |
| 8 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 229 $ Poids 30 % |
| 9 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 370 $ Poids 29 % |
| 10 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 526 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 317 $ Poids 20 % |
| 12 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 920 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.