17 Rue KELLY · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 1 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364758532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
76008364758532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 50 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 270 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 238 716 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 160 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 328 916 $ Poids 67 % |
| 4 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 277 976 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 824 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 633 $ Poids 40 % |
| 7 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 250 $ Poids 29 % |
| 8 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 984 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 181 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 476 308 $ Poids 20 % |
| 10 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 272 900 $ Poids 20 % |
| 11 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 742 547 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 266 817 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.