19-21 Rue KELLY · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 179,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 231 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364758546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
76008364758546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 865 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 58 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 178 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 929 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 178 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 545 $ Poids 70 % |
| 3 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +62 540 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 916 863 $ Poids 39 % |
| 4 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 904 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 475 $ Poids 37 % |
| 5 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 947 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 373 497 $ Poids 37 % |
| 6 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 1000 m · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 385 445 $ Poids 36 % |
| 7 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 590 182 $ Poids 32 % |
| 8 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 745 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 444 386 $ Poids 30 % |
| 9 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 474 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 916 987 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 83 m · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 059 $ Poids 22 % |
| 12 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 499 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.