15 Rue KELLY · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 155,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364758550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
76008364758550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 46 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 236 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 236 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 712 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 577 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 348 395 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 848 487 $ Poids 53 % |
| 6 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 708 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 416 077 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 866 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 309 $ Poids 40 % |
| 8 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 086 $ Poids 40 % |
| 9 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 965 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 553 541 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 139 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 288 $ Poids 26 % |
| 11 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 114 732 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −42 499 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 851 645 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.