30 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 130,4 m² · constr. 1935 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 210 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364766274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
76008364766274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
293 950 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 46 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 650 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 020 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 350 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 244 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 754 $ Poids 40 % |
| 4 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 941 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 317 912 $ Poids 39 % |
| 5 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 831 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 787 $ Poids 39 % |
| 6 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 670 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 948 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 385 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 471 427 $ Poids 31 % |
| 8 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 156 $ Poids 27 % |
| 9 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 679 366 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 66 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 849 $ Poids 24 % |
| 11 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 319 $ Poids 22 % |
| 12 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 926 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 826 983 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.