16-18 Rue KELLY · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
221 800 $
Terrain · 991 $/m² · 223,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 93 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364767058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
76008364767058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 18 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 947 m · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 350 421 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 923 $ Poids 27 % |
| 3 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 272 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 605 $ Poids 25 % |
| 4 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 272 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 220 $ Poids 22 % |
| 5 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 812 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +80 972 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 556 586 $ Poids 15 % |
| 6 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 962 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 635 319 $ Poids 15 % |
| 7 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +184 840 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 039 163 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +139 714 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 033 858 $ Poids 13 % |
| 9 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 916 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +73 469 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 381 195 $ Poids 11 % |
| 10 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +134 512 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 757 811 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 225 059 $ Poids 9 % |
| 12 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 730 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +85 157 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 441 545 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.