19 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 142,1 m² · constr. 1959 · terrain 3 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 191 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364767233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
76008364767233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 59 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 706 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 317 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 317 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 587 $ Poids 66 % |
| 4 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 892 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 324 075 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 797 $ Poids 48 % |
| 6 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 714 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 388 812 $ Poids 46 % |
| 7 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 585 $ Poids 35 % |
| 8 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 776 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 528 075 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 47 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 971 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 298 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +37 041 $ | 536 941 $ Poids 24 % |
| 11 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 109 271 $ Poids 24 % |
| 12 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 790 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 538 306 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.