25 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 143,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 261 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364767540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
76008364767540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 77 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 351 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 718 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 631 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 351 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 154 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 850 688 $ Poids 52 % |
| 6 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 732 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 023 $ Poids 47 % |
| 7 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 627 896 $ Poids 37 % |
| 8 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 733 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 920 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 13 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 118 416 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 337 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 541 132 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 800 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 597 236 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.