26 Rue KELLY · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 168,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 461 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364768780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
76008364768780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 88 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 285 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 285 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 995 385 $ Poids 53 % |
| 4 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 768 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 059 $ Poids 45 % |
| 5 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 984 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 970 $ Poids 45 % |
| 6 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 797 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 185 $ Poids 42 % |
| 7 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 804 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 137 $ Poids 37 % |
| 8 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 732 240 $ Poids 36 % |
| 9 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 249 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 960 304 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 148 m · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 509 $ Poids 23 % |
| 12 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 139 283 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.