42 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
351 200 $
Autre · 1 633 $/m² · 215 m² · constr. 1950 · terrain 1 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364776050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
76008364776050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
293 950 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 48 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 846 m · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 406 278 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 729 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 475 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 431 337 $ Poids 31 % |
| 4 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 475 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 461 952 $ Poids 27 % |
| 5 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 633 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +68 611 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 608 625 $ Poids 21 % |
| 6 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 904 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +160 102 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 014 425 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +116 074 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 010 218 $ Poids 20 % |
| 8 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 852 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +65 239 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 622 063 $ Poids 20 % |
| 9 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 865 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 384 513 $ Poids 15 % |
| 10 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 907 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +116 644 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 739 943 $ Poids 14 % |
| 11 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 722 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +74 915 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 457 178 $ Poids 11 % |
| 12 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 772 477 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.