29 Rue PARC · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 163,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364840725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
76008364840725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 865 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 49 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 42 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 859 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 42 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 406 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 880 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 986 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 486 $ Poids 46 % |
| 4 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 332 268 $ Poids 45 % |
| 5 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 872 113 $ Poids 40 % |
| 6 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 849 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 398 258 $ Poids 39 % |
| 7 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 537 514 $ Poids 35 % |
| 8 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 151 $ Poids 30 % |
| 9 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 118 248 $ Poids 30 % |
| 10 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 801 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 009 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 392 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 727 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.