5 Rue GIRARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 137,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364850440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
76008364850440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 865 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 59 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 872 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 537 201 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 46 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 46 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 711 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 33 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 354 261 $ Poids 47 % |
| 5 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 328 783 $ Poids 41 % |
| 6 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 850 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 393 983 $ Poids 39 % |
| 7 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −55 035 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 289 $ Poids 32 % |
| 8 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 107 410 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 838 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 93 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 531 688 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 319 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 385 $ Poids 27 % |
| 12 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 551 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.