10 Rue LAPIERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 58,6 m² · constr. 2024 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364850963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
76008364850963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 865 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 52 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 123 $ Poids 36 % |
| 2 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 0 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 103 $ Poids 7 % |
| 4 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 421 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (7 018 $/m²) 51,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 488 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 77 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 212 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 222 340 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 233 159 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 145 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 253 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −51 384 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 305 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 49 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.