3 Rue LAPIERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 107,9 m² · constr. 1943 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 121 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364851291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
76008364851291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 865 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 27 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 32 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 225 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 135 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 285 118 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 242 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 151 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 451 010 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 391 $ Poids 26 % |
| 8 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 733 $ Poids 23 % |
| 9 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 213 $ Poids 23 % |
| 10 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 757 647 $ Poids 14 % |
| 11 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 524 $ Poids 14 % |
| 12 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 578 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.