42 Rue PARC · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 134,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364852867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
76008364852867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 933 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 67 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 245 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 170 $ Poids 58 % |
| 2 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 613 324 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 245 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 785 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 281 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 317 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 114 858 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 056 $ Poids 32 % |
| 7 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 126 $ Poids 29 % |
| 8 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 378 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 312 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 527 367 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 569 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 434 $ Poids 24 % |
| 11 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −62 540 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 826 784 $ Poids 23 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 690 760 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.