60 Rue PARC · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 221,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 467 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364864012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
76008364864012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 933 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 421 218 $ Poids 32 % |
| 2 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 397 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 438 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 397 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 053 $ Poids 23 % |
| 4 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +79 145 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 896 $ Poids 17 % |
| 5 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 510 694 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +78 194 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 645 809 $ Poids 10 % |
| 7 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +12 236 $ | 166 734 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 258 059 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +179 280 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 204 229 $ Poids 8 % |
| 10 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +75 517 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 734 340 $ Poids 8 % |
| 11 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +71 429 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 441 154 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +134 402 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 165 046 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.