157 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 88,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364907995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
76008364907995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 24 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 871 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 244 886 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 851 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 255 741 $ Poids 64 % |
| 3 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 260 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 49 168 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 238 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 510 $ Poids 48 % |
| 6 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 276 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 312 662 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 223 654 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 300 526 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 751 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 247 162 $ Poids 16 % |
| 10 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 292 386 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 304 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 305 277 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.