108 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 68,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 218 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364908825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
76008364908825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 35 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 262 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 477 $ Poids 4 % |
| 3 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 259 664 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 439 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 346 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 331 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 367 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 219 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.