162 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 68,1 m² · terrain 3 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,3 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364916428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
76008364916428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 41 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 911 m · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 586 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 387 $ Poids 6 % |
| 3 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 015 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.