2520 Rue PONT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
240 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 871 $/m² · 83,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364927486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
76008364927486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 23 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 732 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 247 982 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 712 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 253 960 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 242 975 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 915 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 286 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 409 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 375 $ Poids 48 % |
| 6 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 440 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie −44 910 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 508 $ Poids 38 % |
| 7 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 163 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 340 708 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 898 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 307 396 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 674 $ Poids 15 % |
| 10 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 933 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 299 679 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.