382 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 142,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364938233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
76008364938233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 82 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 950 m · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +9 177 $ | 130 933 $ Poids 65 % |
| 2 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 2 m · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 61 % |
| 3 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 59 m · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 552 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 622 $ Poids 19 % |
| 5 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 237 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 539 851 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 849 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +66 343 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 763 612 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 459 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.