192 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 207,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 496 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364945332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
76008364945332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 308 m · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 477 746 $ Poids 49 % |
| 2 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 607 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 753 m · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +10 401 $ | 158 839 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 510 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 125 $ Poids 14 % |
| 6 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 328 m · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +102 829 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 622 898 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 250 709 $ Poids 4 % |
| 8 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 392 $ Poids 3 % |
| 9 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 491 327 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +93 220 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.