361 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
151 600 $
Chalet · 2 194 $/m² · 69,1 m² · constr. 1950 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 63 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364946405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
76008364946405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 5 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 621 m · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 766 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 516 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 215 542 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 496 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 226 351 $ Poids 43 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 702 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 053 $ Poids 33 % |
| 5 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 264 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 217 903 $ Poids 7 % |
| 7 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 600 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 313 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 373 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 682 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 270 858 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.