350 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
161 500 $
Chalet · 2 246 $/m² · 71,9 m² · constr. 1961 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 78 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364957342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
76008364957342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 5 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 463 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 219 778 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 443 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 230 593 $ Poids 57 % |
| 3 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 571 m · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 471 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 638 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 265 882 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 233 962 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 735 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.