11 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
240 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 379 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 123 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364985235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
76008364985235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 22 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 190 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 191 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 283 140 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 121 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 273 998 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 101 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 280 018 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 305 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 315 710 $ Poids 49 % |
| 6 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 993 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 151 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 233 060 $ Poids 37 % |
| 8 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 483 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 383 172 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 0 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 269 $ Poids 28 % |
| 10 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 324 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 324 401 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 362 691 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 287 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 335 109 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.