3330 Chemin ILE AUX CHATS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 155,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 316 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365231928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
76008365231928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 507 $ Poids 13 % |
| 2 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 959 $ Poids 6 % |
| 3 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 492 700 $ Poids 5 % |
| 4 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 124 604 $ Poids 2 % |
| 5 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 525 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 538 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.