70 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 138,7 m² · constr. 1970 · terrain 7 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 738,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374649828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
76008374649828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 88 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 90 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −51 977 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 554 179 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 901 m · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 156 $ Poids 36 % |
| 4 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 429 $ Poids 33 % |
| 5 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 759 $ Poids 30 % |
| 6 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 394 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 253 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 287 $ Poids 28 % |
| 8 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 486 098 $ Poids 27 % |
| 9 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 656 $ Poids 27 % |
| 10 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 555 796 $ Poids 26 % |
| 11 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 903 $ Poids 25 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 935 m · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 700 383 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.