72 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374659598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
76008374659598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 63 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 883 m · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 011 $ Poids 63 % |
| 2 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 475 192 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 385 879 $ Poids 45 % |
| 4 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 203 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 242 975 $ Poids 36 % |
| 6 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 919 m · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 366 $ Poids 32 % |
| 7 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 930 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 800 $ Poids 31 % |
| 9 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 933 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 171 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 621 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 461 562 $ Poids 25 % |
| 11 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 001 $ Poids 23 % |
| 12 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 180 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.