10 Rue SAINTE CROIX · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 178 m² · constr. 2006 · terrain 5 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 998,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 665 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374667928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
76008374667928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 95 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 50 m · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 966 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 380 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 003 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 679 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 836 $ Poids 45 % |
| 4 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 761 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 615 237 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 922 m · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 292 $ Poids 35 % |
| 6 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 608 051 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 581 $ Poids 30 % |
| 8 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 726 $ Poids 27 % |
| 9 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 738 110 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 871 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 580 $ Poids 22 % |
| 12 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 734 666 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.