6 Rue SAINTE CROIX · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 140,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 946,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 656 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374668362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
76008374668362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 95 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 310 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −46 140 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 917 558 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 824 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 560 433 $ Poids 42 % |
| 3 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 273 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 764 $ Poids 31 % |
| 5 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 608 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 170 $ Poids 31 % |
| 6 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 572 797 $ Poids 30 % |
| 7 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 714 $ Poids 30 % |
| 8 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 676 025 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 563 $ Poids 23 % |
| 10 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 093 $ Poids 23 % |
| 11 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 178 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 747 000 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.