87 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374689184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
76008374689184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 61 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 527 968 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 920 m · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 307 $ Poids 53 % |
| 3 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 786 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 460 453 $ Poids 51 % |
| 4 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 960 m · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 666 705 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 650 $ Poids 31 % |
| 6 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 304 200 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 364 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 398 556 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 345 422 $ Poids 21 % |
| 10 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 722 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 130 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 991 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.