89 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 138 m² · constr. 1967 · terrain 7 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 006,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374689725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
76008374689725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 69 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 458 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −53 923 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 401 $ Poids 63 % |
| 2 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 696 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 195 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 090 $ Poids 41 % |
| 4 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 547 056 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 435 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 924 m · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 954 $ Poids 36 % |
| 7 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 759 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 399 $ Poids 36 % |
| 8 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 695 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 281 $ Poids 25 % |
| 9 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 965 m · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 610 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 680 $ Poids 22 % |
| 11 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 354 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 529 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.