1 Rue DUPRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 100,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 339 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374694776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
76008374694776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 75 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 670 $ Poids 59 % |
| 2 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 906 $ Poids 45 % |
| 3 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 427 997 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 721 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 188 $ Poids 31 % |
| 6 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 224 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 201 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 962 $ Poids 29 % |
| 8 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 029 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 698 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 941 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 676 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 413 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.