15 Chemin D AILLEBOUST · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 473 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374695306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
76008374695306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 88 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 432 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 530 801 $ Poids 49 % |
| 2 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 474 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 480 607 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 993 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 494 $ Poids 42 % |
| 4 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 771 $ Poids 40 % |
| 5 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 501 117 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 146 $ Poids 30 % |
| 7 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 61 533 $ Poids 30 % |
| 8 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 503 950 $ Poids 29 % |
| 9 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 442 587 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 165 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 465 369 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 398 608 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 069 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.