93 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
171 300 $
Chalet · 3 426 $/m² · 50 m² · constr. 1930 · terrain 11 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 153,8 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 81 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374699581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
76008374699581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 8 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-01 · 450 m · Vendu 360 000 $ (7 018 $/m²) 51,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 313 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 993 $ Poids 20 % |
| 3 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 267 902 $ Poids 13 % |
| 4 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 382 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 148 761 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 577 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 92 679 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 334 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.