48 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 90,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 479 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374703626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
76008374703626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 85 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 176 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 895 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 225 732 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 783 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 186 $ Poids 47 % |
| 4 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 856 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 782 $ Poids 37 % |
| 5 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 298 490 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 520 044 $ Poids 27 % |
| 7 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 436 802 $ Poids 15 % |
| 8 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 271 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 494 822 $ Poids 13 % |
| 10 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 769 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −22 679 $ | 250 431 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −22 716 $ | 261 295 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.