53 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 89,1 m² · constr. 2023 · terrain 14 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 364,4 m²
Frontage
139 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374714515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
76008374714515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 933 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 80 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 797 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 343 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 874 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 224 278 $ Poids 46 % |
| 4 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 995 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 484 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 550 198 $ Poids 29 % |
| 6 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +30 987 $ | 319 690 $ Poids 26 % |
| 7 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 073 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 267 212 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −3 786 $ | 278 104 $ Poids 13 % |
| 10 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 171 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 337 304 $ Poids 13 % |
| 12 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 462 271 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.