67 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 125,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,7 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374731705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
76008374731705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 45 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 765 m · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 365 $ Poids 59 % |
| 2 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 749 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 766 $ Poids 37 % |
| 4 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 794 m · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 667 211 $ Poids 36 % |
| 5 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 811 $ Poids 36 % |
| 6 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 489 $ Poids 33 % |
| 7 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 484 736 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +12 901 $ | 253 591 $ Poids 30 % |
| 9 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 310 916 $ Poids 28 % |
| 10 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 891 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 812 191 $ Poids 23 % |
| 11 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 240 927 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 496 885 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.