66 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 157,4 m² · constr. 2005 · terrain 7 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 136,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 606 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374740173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
76008374740173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 95 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 18 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 344 m · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 907 273 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 314 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 225 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 550 $ Poids 45 % |
| 5 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 999 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 693 602 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 165 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 576 208 $ Poids 36 % |
| 8 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 792 $ Poids 36 % |
| 9 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 338 $ Poids 34 % |
| 10 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 268 $ Poids 25 % |
| 11 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 019 $ Poids 25 % |
| 12 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 076 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.