68 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 141 m² · constr. 1950 · terrain 3 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374740490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
76008374740490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 68 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 49 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −45 584 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 808 739 $ Poids 76 % |
| 2 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 701 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 356 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 505 848 $ Poids 34 % |
| 4 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 485 $ Poids 34 % |
| 5 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 377 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 351 155 $ Poids 32 % |
| 7 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 309 003 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 381 770 $ Poids 28 % |
| 9 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 183 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 512 108 $ Poids 23 % |
| 11 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 372 021 $ Poids 23 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 916 m · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +62 039 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 706 207 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.