43 Rue ETIENNE ROBIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 198,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 205,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 583 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374747799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
748 600 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
76008374747799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 94 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +72 779 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 089 773 $ Poids 36 % |
| 2 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 300 $ Poids 34 % |
| 3 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 530 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 586 $ Poids 34 % |
| 4 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 401 457 $ Poids 30 % |
| 5 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 915 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 047 $ Poids 24 % |
| 7 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 562 $ Poids 24 % |
| 8 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 699 784 $ Poids 13 % |
| 9 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 900 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 897 m · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 459 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 677 503 $ Poids 9 % |
| 12 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 820 576 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.