51 Rue ETIENNE ROBIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 105,9 m² · constr. 2017 · terrain 9 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 417,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 328 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374759172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
76008374759172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 85 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 195 m · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −975 $ | 68 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 961 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 241 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 930 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 180 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 168 m · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 679 277 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 940 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 449 $ Poids 24 % |
| 7 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +21 691 $ | 334 880 $ Poids 23 % |
| 8 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 692 $ Poids 23 % |
| 9 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 432 $ Poids 20 % |
| 10 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 504 $ Poids 18 % |
| 11 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 726 $ Poids 17 % |
| 12 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 903 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.