58 Rue ETIENNE ROBIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 132,2 m² · constr. 2022 · terrain 8 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 453 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374759873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
76008374759873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 92 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 122 m · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +650 $ | 77 425 $ Poids 64 % |
| 2 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 88 m · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 760 624 $ Poids 41 % |
| 3 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 905 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −70 044 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 946 154 $ Poids 37 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 674 $ Poids 36 % |
| 5 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 871 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +12 236 $ | 129 649 $ Poids 27 % |
| 7 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 695 891 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 523 045 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 957 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 483 $ Poids 17 % |
| 11 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 215 $ Poids 15 % |
| 12 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 019 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.