54 Rue ETIENNE ROBIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 116,5 m² · constr. 2016 · terrain 11 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 506,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 351 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374768649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
76008374768649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 89 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 48 m · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 70 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 10 m · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 252 739 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 485 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 350 $ Poids 45 % |
| 6 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 871 $ Poids 33 % |
| 7 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 942 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 290 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 634 715 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 900 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 497 916 $ Poids 18 % |
| 12 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 600 278 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.