91 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 89 m² · constr. 1970 · terrain 4 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,9 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374780940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
76008374780940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 40 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 596 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 839 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 396 019 $ Poids 42 % |
| 3 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 021 $ Poids 30 % |
| 4 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 497 794 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 255 528 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 877 $ Poids 22 % |
| 7 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 977 $ Poids 21 % |
| 8 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 279 820 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 587 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 224 174 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 394 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 924 $ Poids 17 % |
| 12 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 831 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.